logo czasopisma

Articles

No. 31 (2020)

Evolution of the Legal Structure of the Statutory Management Entrusted to a Housing Co-operative (pursuant to Article 27 (2) of the Act on Housing Co-operative Law)

Submitted
9 February 2020
Published
23-03-2020

Abstract

The subject of the article is the legal analysis of a special form of real estate management, which is performed by a housing cooperative, which is based on art. 27 section 2 u.s.m. The reason for undertaking this research topic was dispute on the scope of competences of the cooperative, which manage common part of condominium. Points 1 and 2 present an evolutionary outline of changes in the law on housing cooperatives and the accompanying changes in the views of doctrine and case law (points 3 and 4). However, in points 5 and 6, current the legal regulations, in force since the 2017, were interpreted and final conclusions made that indicated the need to distinguish three levels of property management. This postulate is grounded on a comparative analysis basis on property management law coming from Germany law, Austrian law and Swiss law.

References

  1. Barankiewicz Tomasz, Piotr Zakrzewski, Glosa do uchwały Sądu Najwyższego z 5 lutego 2010 r. III CZP 127/09” Prawo i Więź, nr 3 (2013):103-113.
    View in Google Scholar
  2. Bärmann Johannes, Wohnungseigentumsgesetz, Gesetze über Wohnungseigentum und das dauerwohnrecht. Kommentar (München: C. H. Beck, 2010).
    View in Google Scholar
  3. Bończak-Kucharczyk Ewa, Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz, wyd. 3 (Warszawa: Wolters Kluwer, 2013).
    View in Google Scholar
  4. Bończak-Kucharczyk Ewa, Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz, wyd. 4 (Warszawa: Wolters Kluwer, 2018).
    View in Google Scholar
  5. Drozd Edward, „Zarząd nieruchomością wspólną według ustawy o własności lokali” Rejent, nr 4 (1995), 3-33.
    View in Google Scholar
  6. Dziczek Roman, „Autonomiczne zarządzanie spółdzielcze – kształt zarządu powierniczego wspólnym zasobem mieszkaniowym spółdzielni mieszkaniowych i ich członków (art. 27 ust. 2 u.s.m. w zw. z art. 18 ust. 1 u.w.l.)”, [w:] Prawo spółdzielcze. Zagadnienia materialnoprawne i procesowe, red. A. Herbet, J. Misztal-Konecka, P. Zakrzewski, 261- 272. Lublin: Wydawnictwo KUL, 2017.
    View in Google Scholar
  7. Dziczek Roman, Autonomiczne zarządzanie spółdzielcze, [w:] Podstawowe konstrukcje i tendencje rozwojowe prawa spółdzielczego, red. Andrzej Herbet, Piotr Zakrzewski, 11-20. Lublin: Wydawnictwo KUL, 2014.
    View in Google Scholar
  8. Dziczek Roman, Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych, wyd. 4 (Warszawa: Wolters Kluwer, 2018).
    View in Google Scholar
  9. Feil Erich, Karl Heinz Marent, Gerhard Preisl, Wohnungseigentumsgezetz. Praxiskommentar mit den einschlägigen Gesetzen und Vorschriften sowie Eingabevertrags- und sonstigsten Mustern (Wien: Verlag Dr. Otto Schnidt, 2009).
    View in Google Scholar
  10. Głowacz Jakub, „Uprawnienia spółdzielni mieszkaniowych do dokonywania czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną|” Rejent, nr 7 (2016): 45-61.
    View in Google Scholar
  11. Gniewek Edward, „Model wspólnoty mieszkaniowej i spółdzielni w zarządzaniu nieruchomością wspólną po ustanowieniu odrębnej własności lokali”, [w:] Podmiotowość cywilnoprawna w prawie polskim. Wybrane zagadnienia, red. E. Gniewek, 29-45. Wrocław: Wydawnictwo Uniwersytetu Wrocławskiego, 2008.
    View in Google Scholar
  12. Gniewek Edward, Prawo rzeczowe (Warszawa: C. H. Beck, 2018).
    View in Google Scholar
  13. Ignatowicz Jerzy, Krzysztof Stefaniuk, Prawo rzeczowe (Warszawa: LexisNexis, 2012).
    View in Google Scholar
  14. Kalus Stanisława, Status prawny osób zajmujących się zawodowo rynkiem nieruchomości (Warszawa: LexisNexis, 2002).
    View in Google Scholar
  15. Kaźmierczyk Aneta, „Powstanie wspólnoty mieszkaniowej w świetle znowelizowanej w 2017 roku ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych” Kwartalnik Prawa Prywatnego, nr 2 (2018): 373-412.
    View in Google Scholar
  16. Królikowska Katarzyna, „Komentarz do wyroku SA w Łodzi z 19.11.2018 r. I ACa 1653/17, poz. 29” Rocznik Orzecznictwa i Piśmiennictwa z zakresu Prawa Spółdzielczego oraz Prawa Spółek Handlowych za rok 2018, t. VII (2019): 287-289.
    View in Google Scholar
  17. Mazurek Mariusz, „Spółdzielcza forma wykonywania zarządu nieruchomością wspólną” Rejent, nr 9 (2014): 75-90.
    View in Google Scholar
  18. Nazar Mirosław, „Spółdzielcza forma zarządu nieruchomościami wspólnymi właścicieli lokali” Rejent, nr 18 (2003): 151-171.
    View in Google Scholar
  19. Niedenführ Werner, Eehbert Kümmel, Nicole Vandenhouten, WEG, Kommentar und Handbuch zum Wohnungseigentumsrecht (Heidelberg: C.F. Müller GmbH, 2010).
    View in Google Scholar
  20. Pietrzykowski Krzysztof, „Kontrola konstytucyjności a stosowanie prawa w świetle orzecznictwa Sądu Najwyższego (zagadnienia wybrane)”, [w:] Kontrola konstytucyjności prawa a stosowanie prawa w orzecznictwie
    View in Google Scholar
  21. Trybunału Konstytucyjnego, Sądu Najwyższego i Naczelnego Sądu Administracyjnego, red. J. Królikowski, J. Podkowik, J. Sułkowski, 35-52. Warszawa: Wolters Kluwer, 2017.
    View in Google Scholar
  22. Pietrzykowski Krzysztof, Komentarz do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, wyd. 9., Warszawa 2018, komentarz do art. 27. Legalis.
    View in Google Scholar
  23. Pietrzykowski Krzysztof, Komentarz do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, wyd. 8, Warszawa 2016, komentarz do art. 27. Legalis.
    View in Google Scholar
  24. Pietrzykowski Krzysztof, Spółdzielcze prawo mieszkaniowe w orzecznictwie Trybunału Konstytucyjnego”, [w:] Podstawowe konstrukcje i tendencje rozwojowe prawa spółdzielczego, red. Andrzej Herbet, Piotr Zakrzewski, 121-135. Lublin: Wydawnictwo KUL, 2014.
    View in Google Scholar
  25. Skąpski Jan, „Własność lokali w świetle ustawy z 24 czerwca 1994 r.” Kwartalnik Prawa Prywatnego, nr 2 (1996): 197-235.
    View in Google Scholar
  26. Stefaniak Adam, Prawo spółdzielcze, prawo o spółdzielniach mieszkaniowych. Komentarz (Warszawa: Wolters Kluwer, 2018).
    View in Google Scholar
  27. Strzelczyk Ryszard, „Komentarz do orzeczenia, poz. 7” Rocznik Orzecznictwa i Piśmiennictwa z zakresu Prawa Spółdzielczego oraz Prawa Spółek Handlowych, t. VII (2017): 81-87.
    View in Google Scholar
  28. Szymczak Iwona, „Ewolucja konstrukcji jurydycznych w prawie własności lokali w ujęciu prawnoporównawczym”, [w:] Prawo cywilne – stanowienie, wykładnia i stosowanie. Księga pamiątkowa dla uczczenia setnej rocznicy urodzin Profesora Jerzego Ignatowicza, red. Mirosław Nazar, 439-450. Lublin: Wydawnictwo Uniwersytetu Marii Curie-Skłodowskiej, 2015.
    View in Google Scholar
  29. Szymczak Iwona, Wspólnota mieszkaniowa (Warszawa: LEX a Wolters Kluwer business, 2014).
    View in Google Scholar
  30. Wermelinger Amadeo, Schweizerisches Zivilgesetzbuch, Teilband IV 1c, Das Stockwerkeigentum, art. 712a - 712t ZGB, ZGB (Zürich: Schulthess, 2010).
    View in Google Scholar
  31. Wrzołek-Romańczuk Małgorzata, „Zmiany w ustawach spółdzielczych wprowadzone ustawa z 3 czerwca 2005 r. (cz. II)” Palestra, nr 9-10 (2005): 9-17.
    View in Google Scholar
  32. Wrzołek-Romańczuk Małgorzata, „Zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych” Palestra, nr 1-2 (2003): 27-44.
    View in Google Scholar
  33. Zakrzewski Piotr, „Przekształcenia własnościowe w spółdzielniach mieszkaniowych w świetle wyroku TK z 9.5.2001 r.” Monitor Prawniczy, nr 4 (2005): 196-203.
    View in Google Scholar
  34. Zakrzewski Piotr., „Spółdzielnie mieszkaniowe po zmianach z 2017 r.” Kwartalnik Prawa Prywatnego, nr 1 (2018): 177-228.
    View in Google Scholar
  35. Zakrzewski Piotr, „Z zagadnień konstrukcji prawnej spółdzielni” Rejent, nr 9 (2004): 121-144.
    View in Google Scholar

Downloads

Download data is not yet available.