logo czasopisma

Articles

Vol. 57 No. 4 (2025): Prawo i Więź nr 4 (57) 2025

Transformation of the Housing Market in Poland: Consequences and Future Prospects

DOI:
https://doi.org/10.36128/PRIW.VI57.1373
Submitted
6 June 2025
Published
06-10-2025

Abstract

The fundamental assumption of a market economy is that it aims to balance supply and demand. Achieving equilibrium is an optimisation goal for the economy. However, the situation in the housing market under domestic conditions is a prime example of a quantitative supply-demand crisis. This warrants a review and re-evaluation of the current market mechanisms. For, in accordance with the adopted economic model, the state is obliged to correct market mechanisms (Article 20 of the Constitution of the Republic of Poland) and to take due care in terms of satisfaction of housing needs (Article 75 of the Constitution of the Republic of Poland). After all, the situation on the housing market influences the standing of the entire economy and has a significant effect on social affairs.

References

  1. Barszcz Patryk, „Zjawisko gniazdownictwa w krajach Unii Europejskiej – skala, przyczyny, skutki, casus Polski” Acta Universitatis Lodziensis. Folia Sociologica, nr 69 (2019): 35-51. https://doi.org/10.18778/0208-600X.69.03.
    View in Google Scholar
  2. Bednarek Małgorzata, Prawo do mieszkania w konstytucji i ustawodawstwie. Warszawa: Wolters Kluwer, 2007.
    View in Google Scholar
  3. Biznes i prawa człowieka. Nowe wyzwania i nowe działania, red. Marcin Kilanowski, Warszawa: Forum Odpowiedzialnego Rozwoju, 2024.
    View in Google Scholar
  4. Cesarski Maciej, „Od funkcjonalnego mieszkania ku zrównoważonej przestrzeni zamieszkiwania – rola infrastruktury osadniczej” Kwartalnik Kolegium Ekonomiczno-Społecznego. Studia i prace, nr 10 (2012): 125-149.
    View in Google Scholar
  5. Cesarski Maciej, „Polityka mieszkaniowa, komunalna, społeczna i osadnicza z perspektywy zamieszkiwania – tradycje i teraźniejszość środowiska IGS” Polityka Społeczna, nr 1 (2024): 15-22.
    View in Google Scholar
  6. Chechliński Marek, „Polityka budowlano-mieszkaniowa. Drogi Polski” Miesięcznik Społeczno-Gospodarczy, nr 2 (1938): 73-82.
    View in Google Scholar
  7. „Czy zwiększenie dzietności w Polsce jest możliwe?” IBS Policy Paper, nr 4 (2021).
    View in Google Scholar
  8. Florczak-Wątor Monika, „Komentarz do art. 75 Konstytucji RP”, [w:] Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej. Komentarz, wyd. II, red. Piotr Tuleja. Warszawa: Wolters Kluwer, 2023, Lex.
    View in Google Scholar
  9. Groeger Lidia, „Programy wspierania budownictwa mieszkaniowego w Polsce i ich wpływ na rynek nieruchomości mieszkaniowych”, [w:] Uwarunkowania polityki mieszkaniowej w Polsce i na Ukrainie, red. Edyta Masierek. 131-146. Łódź: Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, 2016.
    View in Google Scholar
  10. Heidegger Martin, „Budować, mieszkać, myśleć”, [w:] Budować, mieszkać, myśleć. Eseje wybrane. 316-334. Warszawa: Wydawnictwo Czytelnik, 1977.
    View in Google Scholar
  11. Izdebski Hubert, Ile jest nauki w nauce?. Warszawa: Wolters Kluwer, 2018.
    View in Google Scholar
  12. Józefiak Bartosz, Pato-deweloperka. To nie jest kraj do mieszkania. Kraków: Znak, 2024.
    View in Google Scholar
  13. Krzeczkowski Konstanty, Kwestia mieszkaniowa w miastach polskich. Warszawa: Nakł. Zw. Miast Polskich, 1939.
    View in Google Scholar
  14. Krzywicki Ludwik, „Kwestia mieszkań we Francji”, [w:] Ludwik Krzywicki, Dzieła, t. VI. 136-138, Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN, 1962.
    View in Google Scholar
  15. Kucharski Krzysztof, „Freedom of business activity in the Polish legal system” Studia Iuridica Toruniensia, nr 24 (2019): 135-163. https://doi.org/10.12775/SIT.2019.007.
    View in Google Scholar
  16. Kucharski Krzysztof, „Istota wolności działalności gospodarczej” Przegląd Prawa Publicznego, nr 4 (2011): 48-59.
    View in Google Scholar
  17. Kucharski Krzysztof, Henryk Nowicki, „Constitutional foundations of the market economy: administrative law issues of economic freedom” TEKA Komisji Prawniczej PAN Oddział w Lublinie, nr 1 (2022): 215-225.
    View in Google Scholar
  18. Kucharski Krzysztof, Henryk Nowicki, „Proportionality of interference with economic freedom in the context of state controlled economic activity” Studia Iuridica Toruniensia, nr 30 (2022): 255-271. https://doi.org/10.12775/SIT.2022.013.
    View in Google Scholar
  19. Kucharski Kucharski, „Wyłączenie stosowania Prawa przedsiębiorców a zasada wolności działalności gospodarczej”, [w:] Wolność działalności gospodarczej w polskiej i niemieckiej kulturze prawnej: perspektywa komparatystyczna, red. Michał Biliński, Magdalena Jaś-Nowopolska, Ewa Przeszło. 143-155. Warszawa: C. H. Beck, 2021.
    View in Google Scholar
  20. Lis Piotr. Polityka państwa w zakresie finansowania inwestycji mieszkaniowych. Warszawa: C.H. Beck, 2008.
    View in Google Scholar
  21. Łakomy Mateusz, Demografia jest przyszłością. Czy Polska ma szansę odwrócić negatywne trendy. Warszawa: Wydawnictwo Prześwity, 2024.
    View in Google Scholar
  22. Markowski Tomasz et al., Raport w sprawie polityki mieszkaniowej państwa. Studia, t. CLXXXV. Warszawa: Komitet Przestrzennego Zagospodarowania Kraju, 2018.
    View in Google Scholar
  23. Polak Piotr, „Konstytucyjne źródła „prawa do mieszkania”” Prawo i Więź, nr 5 (2024): 383-398. https://doi.org/10.36128/PRIW.VI52.1036.
    View in Google Scholar
  24. Samorek Barbara, Michał Cichocki, Polski rynek nieruchomości mieszkaniowych. Warszawa-Kraków: Instytut Rozwoju Miast i Regionów, 2023.
    View in Google Scholar
  25. Surówka Krzysztof, Joanna Wyrobek, Marcin Surówka, „The Condition of Polish Housing Against the Background of Selected European Countries” European Research Studies Journal, nr XXIII (2020): 469-482.
    View in Google Scholar
  26. Załęczna Magdalena, „Rynek nieruchomości i gospodarowanie przestrzenią w ujęciu ekonomii klasycznej”, [w:] Rola prawa w systemie gospodarki przestrzennej, red. Maciej Nowak. 111-126. Warszawa: Wydawnictwo Naukowe Scholar, 2021.
    View in Google Scholar

Downloads

Download data is not yet available.