logo czasopisma

Articles

Vol. 58 No. 5 (2025): Prawo i Więź nr 5 (58) 2025

Entering into the Tenancy Contract of Residential Premises from the Municipal Housing Stock after the Tenant’s Death Pursuant to Art. 691 of the Polish Civil Code - Comments on the Current Law and Proposals for the Law Reform

DOI:
https://doi.org/10.36128/6fpavd02
Submitted
26 June 2025
Published
18-11-2025

Abstract

The aim of the study is to present the problematic issues that may be encountered while applying the current rules of Article 691 of the Polish Civil Code in regard to tenancy contracts of residential premises from municipal housing stock. Pursuant to current regulations of the Polish Civil Code and the Law on the Protection of Tenants’ Rights from 21st of June 2001, the entering into the tenancy contract for an indefinite period after the tenant’s death shall take place in accordance with the provisions of the Civil Code, regardless of the conditions stipulated in the Law on the Protection of Tenants’ Rights. This mechanism has raised questions of its compliance with the public interest, as the residential premises from the municipal housing stock are scarce and shall be allocated to persons with low income.

References

  1. Bończak-Kucharczyk, Ewa. Ochrona praw lokatorów i najem lokali mieszkalnych. Komentarz. Warszawa: Wolters Kluwer Polska, 2021.
    View in Google Scholar
  2. Hauser, Agata. “Międzynarodowe standardy w zakresie prawa do mieszkania.” Prawo i Więź, nr 5 (52) (2024): 329 – 346. https://doi.org/10.36128/PRIW.VI52.1040.
    View in Google Scholar
  3. Jeziorno, Julian. “Komentarz do art. 691 kodeksu cywilnego.” W Kodeks cywilny. Komentarz 2023, red. Edward Gniewek i Piotr Machnikowski. Legalis: C.H. Beck, 2023.
    View in Google Scholar
  4. Kostański, Piotr. “Wstąpienie w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, Monitor Prawniczy, nr 11 (2006): 571 – 584.
    View in Google Scholar
  5. Księżak, Paweł. “Glosa do uchwały Sądu Najwyższego z 23 września 2010 r., III CZP 51/10”, Studia Prawno-Ekonomiczne, t. XCII (2014): 185 – 191.
    View in Google Scholar
  6. Mączyński, Andrzej. “Aktualne problemy legislacyjne prawa mieszkaniowego.” W Ratio est anima legis. Księga jubileuszowa ku czci Profesora Janusza Trzcińskiego, red. Jerzy Góral i in. Warszawa: Naczelny Sąd Administracyjny, 2007.
    View in Google Scholar
  7. Miliczek-Ciszewska, Bożena. “Prawo do najmu lokalu mieszkalnego po śmierci najemcy.” Monitor Prawniczy, nr 1 (1998): 10 – 14.
    View in Google Scholar
  8. Pietrzykowski, Krzysztof. “Komentarz do art. 691 kodeksu cywilnego.” W Kodeks cywilny. Tom II. Komentarz art. 450–1088. Przepisy wprowadzające, red. Krzysztof Pietrzykowski, 558 – 567. Warszawa: C.H. Beck, 2021.
    View in Google Scholar
  9. Robaczyński, Wojciech. “Glosa do uchwały Sądu Najwyższego z dnia 23 września 2010 r. (III CZP 51/10).” Studia Prawno-Ekonomiczne, t. LXXXVI (86), (2012): 213 – 222.
    View in Google Scholar
  10. Rybak, Alicja. “The Institution of Entering into a Lease of a Dwelling after the Death of the Current Tenant (Art. 691 of the Civil Code) in the Light of the Jurisprudence.” Ekonomia – Wroclaw Economic Review, nr 28/1 (2022): 81 – 96. https://doi.org/10.19195/2658-1310.28.1.5.
    View in Google Scholar
  11. Strugała, Radosław. “Komentarz do art. 22 Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego.” W Komentarz do Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, red. Piotr Machnikowski. Legalis: C.H. Beck, 2025.
    View in Google Scholar
  12. Warciński, Michał. “Glosa do uchwały Sądu Najwyższego z 23 września 2010 r., III CZP 51/10”, Palestra, nr 7–8 (2012): 148 – 153.
    View in Google Scholar
  13. Zoll, Fryderyk. Najem lokali mieszkalnych. Kraków: Zakamycze, 1997.
    View in Google Scholar

Downloads

Download data is not yet available.