Status prawny spółdzielni mieszkaniowej i jej członków w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę w świetle orzecznictwa Naczelnego Sądu Administracyjnego

Abstrakt

W artykule przedstawiono sądową wykładnię przepisów prawa budowlanego, ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz ustawy o własności lokali, określających status prawny spółdzielni mieszkaniowej i jej członków w procesie budowlanym. Z ewoluującego w tym zakresie stanowiska Naczelnego Sądu Administracyjnego wynika że: 1) Obowiązujące przepisy ograniczają indywidualne uprawnienia procesowe członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych, cedując je na spółdzielnię mieszkaniową reprezentującą ich interesy w postępowaniach w sprawie pozwolenia na budowę. 2) Udział członków spółdzielni mieszkaniowej w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę w charakterze strony „obok” spółdzielni jest dopuszczalny w przypadku powstania konfliktu interesów pomiędzy spółdzielnią i jej członkami. 3) Uznanie członka spółdzielni mieszkaniowej, będącego właścicielem lokalu mieszkalnego, za stronę postępowania w sprawie pozwolenia na budowę nie jest uzależnione od naruszenia jego interesu prawnego ale od wykazania, że w danej sprawie posiada on swój własny indywidualny interes prawny.