
Abstrakt
Przedmiotem artykułu jest analiza prawna ustawowego zarządu powierzonego, która jest wykonywany przez spółdzielnię na podstawie art. 27 ust. 2 u.s.m. Powodem podjęcia tego tematu badawczego był spór o zakres kompetencji spółdzielni mieszkaniowej zarządzającej nieruchomością wspólną na podstawie powołanej regulacji. W punkcie 1 oraz 2 przedstawiono ewolucyjny zarys zmian w prawie o spółdzielniach mieszkaniowych oraz towarzyszące im zmiany poglądów doktryny oraz orzecznictwa (pkt 3 oraz pkt 4). Natomiast w pkt 5 oraz dokonano interpretacji obowiązujących przepisów prawnych obowiązujących od 2017 r. i wyciągnięto końcowe wnioski wskazujące na potrzebę rozróżnienia trzech poziomów zarządzania nieruchomością wspólną. Ten postulat jest uzasadniany w oparciu o analizę komparatystyczną trzech systemów prawnych w obszarze zarządzania nieruchomością wspólną (Niemcy, Austria oraz Szwajcaria).